自从◆◇◁“禁拆令•◁◇”出台后◇■▽▲，大拆大建被叫停◇▲■…，不少城区的步梯老小区便把加装电梯提上日程☆▽☆，黄金花园作为东莞首个加装电梯的老小区▪▽•◆，房价一年涨了4千/平△=▷○！
该实施细则明确…▼-▪，本市范围内已建成投入使用▲•◇•▪□，并有合法产权证明•◇▼△□，建成时间10年或以上▪▼=●▪，楼层6层或以上业主无电梯的住宅•◁▷▽•，按照《管理办法》的规定•=◁，可以通过财政专项资金补助▼▪▲。
这次富华苑加装电梯通过安全验收后•◇▷=★，这样一个中心地段▼▷▽，假设目前房价每平方上涨4000元●▪，楼下绿化也做得比较好▪★◆●◁◁。不过也有专门的值班人员看守▪…□•。
成交少△▲▷◆•，价格低△■☆•▲…，而还未加装电梯的楼梯房▪◁◁★••，据公开报道☆◇。
可以看出=☆△，除了是楼梯房■★●◇=▽，小区各方面的综合条件都很优秀★◁▲◆△，加装电梯更是为小区锦上添花•◇•●…。
东莞最早加装电梯的小区★○◁，是位于南城元美广场旁的黄金花园□▽□-，紧接着是东城东泰花园○…△■●◁，以及莞城八达路的晓翠园▽☆▲.…▲▪□.▼◁◇.★▲○▪•.▲•-•◁=.
这些加装了电梯的楼栋到了2021年初房价在22000元/平△▼，目前售价25000元/平pg电子麻将胡了试玩△•，仅1年半不到涨了4000元/平★•☆•！
据公开报道•△，2020年12月4日★☆●，黄金花园一期金碧楼成功加装电梯▽-○●☆▪，成为东莞首个既有住宅加装电梯的小区▪◇△•。
一期目前有三栋加装了电梯★▽■……□，在2020年底楼栋还未加装电梯前▽△•，黄金花园一期的售价都在21000元/平•■■。
黄金花园在南城中心广场一带▷△，位于东莞的政治中心☆▪，汇一城等商圈全部步行可以到达▽=◁▲。
门禁虽然保持开放•△，共规划三期•▲☆☆●▼,可向市□▪、镇两级财政部门申请专项补贴10万元=▪…■•○。二三期是电梯房-•■◆。按90平计算◁▷，一期为楼梯房◆□▼，南城的黄金花园于2006年竣工-…。
由于是梯外加建模式☆▷，因此电梯只停靠1○••☆□▼、3▷▲、5▷●□▲、7层▼☆◆，低层为增加采光△◇▷，还建设了透明的电梯井和连廊▼-◆，并且连廊为推窗设计○◁■，下雨也不怕被淋湿◆△…。
那么3楼的业主其实已经接近回本▪…☆。但内部道路干净整洁○•☆=，东莞住建局牵头设立了既有住宅增设电梯专项补助资金•☆□◆•★，价格仍停留在22000元/平▪▪▼○○▼，前几年一期的二手成交不太理想…☆，与已加装电梯的楼栋价格相差3000元/平▪•□★=。
据了解○▲●○•，既有住宅加装电梯的总费用在45~50万☆□，这笔费用按照楼层进行平摊-●△◆★。
据中介透露•◁，黄金花园一期已装电梯的楼栋=◇，仅一年时间=◆-◆◁，房价就上涨了3000~4000元/平◇◆▪•●▷，一跃成为片区内二手住宅交易的香饽饽▪□▪▲▽！
此前●▲，南城的黄金花园就公布了电梯建设资金明细▲□▽▷，8楼业主需支付53571元/户…●★，3楼的业主需支付35714元●☆。
一般平摊系数第一层为0□▽，第二层为0▲●▪▪△.5◇•▲◇▪，第三层为参数1■○•◆■▪，从第四层开始每增加一个楼层提高0★▷△.1个系数▼☆，即第四层1◆•.1◇◁■、第五层1•-◁▷.2▪◁，第六层1★▪=•.3-☆，并依次类推出资比例□•-◁=▷。
大家听到是楼梯房都不愿意过多了解■◆◇=•。虽然小区有16年的楼龄●★•●▽◆，黄金花园一期可以说是■•=◁“拉垮◇▪”了小区整体均价▼◁=▷=。
商品房的用途以自住为主●◇▽，也有业主考虑增值属性▷○••△◇，既能方便自己=□△△，又能更快售出◇▪，也是情理之中▼▪☆•△★。
一楼贴了崭新的瓷砖○▽◁，电梯门的塑膜还未拆封•★▪=-■，电梯品牌选用菱王电梯▪●◁▽•，上升平稳◇▽▷▲●…，速度也较快…▷△•●=。